Le mardi 28 février 2017
Carlos ALVAREZ, architecte au sein de l'Agence Moatti-Rivière et Anna CREMNITZER, responsable de l'architecture au sein de l'immobilière 3F, nous ont fait visiter cette opération exemplaire, qui a consisté à transformer 7 000 m2 de bureaux en une résidence intergénérationnelle de 90 logements sociaux et à réhabiliter 2 500 m2 de bureaux.
Dépassant la simple mutation fonctionnelle, cette reconversion ne fut pas sans contraintes. La façade de 260 m située quai des Carrières a ainsi dû être repensée : la modénature géométrique en béton préfabriqué, témoin de l'architecture des années 70, a été conservée mais restructurée par une seconde façade, située en retrait et bardée de mélèze.Le but de cette transformation était d'agrandir les ouvertures pour amener plus de lumière au sein du bâtiment, mais aussi d'essayer de pallier aux décibels, la résidence étant située en bordure d'autoroute.
Côté cour, les façades ont été habillées de bois, isolées par l'extérieur, agrémentées de terrasses au rez-de-chaussée et de balcons dans les étages.
L'ensemble comprend 90 logements destinés aux locataires du parc social: essentiellement des studios et T2, mais aussi quelques T3, des T4 et deux T5.
Lorsque l'on sait que l'Île-de-france compte actuellement plus de 3 millions de mètres carrés de bureaux vides, cette transformation est un bel exemple pour répondre aux besoins de création de surfaces de logements au vu de la raréfaction des parcelles de terrain à bâtir à Paris et aux alentours...