ABÉCÉDAIRE DU PARTICULIER

Les CAUE d’Ile-de-France proposent une série de fiches thématiques pour répondre aux questions des particuliers en matière d’architecture, de construction, d’urbanisme et d’environnement. Ces documents n’ont pas valeur de conseil juridique. Pour y accéder, tapez un mot-clé ou cherchez dans la liste.

Mur

Fiche mise à jour le 01/10/2018

DÉFINITION

paroi d’allure verticale, relativement épaisse. Dans un bâtiment, les murs désignent des parois porteuses. Cet ouvrage de maçonnerie sert à enclore un espace, à constituer les côtés d’une construction et à en supporter les étages.

Il est traditionnellement en pierre, en béton coffré, en préfabriqué ou en parpaing…

Le coût varie en fonction du matériau utilisé ainsi que de l’isolant ajouté.

On distingue les murs de fondations ou de soubassement, les murs de façade (murs portants ou gros-murs) et les murs de refend intérieur (ou mur porteur). A l’exception de ces derniers, toutes les parois verticales de distribution des locaux intérieurs d’un logement sont des cloisons.

Hors des bâtiments, on trouve les murs de clôture (mur délimitant un espace extérieur), les murs de soutènement (sert à contrebuter des terres en remblai), les murs d’appui et les murets. Ces derniers peuvent être mitoyens.

NOS CONSEILS

Avant de contacter une entreprise pour abattre un mur, il faut se renseigner sur les autorisations nécessaires selon la nature des travaux envisagés:


Obligation de prendre une assurance dommage-ouvrage.

Obligation de prendre un bureau d'étude structure

Faire contrôler les travaux par un bureau de contrôle

Pour coordonner l'ensemble des travaux et les différents interlocuteurs il est conseillé de faire appel à un architecte.


Si vous êtes locataire

Ne rien entreprendre sans l'autorisation de votre propriétaire car il peut exiger de retrouver le logement, à la fin du bail, tel qu'il était à votre arrivée.

Pour tous travaux sur un mur, son autorisation écrite est obligatoire sous peine de poursuite.

Enfin, assurez-vous que les travaux projetés n'enfreignent pas le règlement de copropriété.


Si vous êtes propriétaire ou locataire d'un appartement

Les murs porteurs sont des parties communes qui pour tout changement nécessitent l'autorisation de la copropriété.

Si vous êtes propriétaire ou locataire d'un logement en copropriété, vous devez vérifier que les réalisations prévues dans votre logement ne touchent pas directement ou indirectement le gros œuvre (éléments de structure) et les parties communes de l'immeuble.


Attention! En cas de travaux affectant les parties communes, vous devez demander l'autorisation de l'assemblée des copropriétaires.


Attention! Une cloison non porteuse peut devenir porteuse dans le temps dans les immeubles anciens.


QUESTION/RÉPONSE

Qu'est ce qu'un mur de soutènement?

Il sert à contrebuter des terres en remblai et à éviter leur éboulement; il comporte à la base un soubassement en empâtement.


Puis-je démolir un mur porteur ?

Oui c'est possible sous certaines conditions comme énoncées ci-dessus.

Le mur porteur contribue à la stabilité de l'immeuble :

- il supporte les planchers et les murs des étages supérieurs,

- il sert de contreventement, (consolidation par triangulation à l'aide de pièces obliques visant à empêcher toute déformation par poussée horizontale).

- il supporte la charpente de la toiture.

PLUS D’INFORMATIONS

Pour des questions plus techniques, n'hésitez pas à faire appel à un paysagiste-conseiller du CAUE [Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement]de votre département qui vous aidera à réaliser votre projet sur le plan technique, architectural et réglementaire.

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