RÉHABILITATION DE LA PYRAMIDE 14 D’ANDRAULT ET PARAT À ÉVRY-COURCOURONNES (91)

Publié le 14/05/2024

Penser le devenir de la Pyramide 14. La Pyramide 14 est un bâtiment emblématique de la ville nouvelle d’Evry, construit par les architectes Michel Andrault et Pierre Parat dans les années 1970 sur le modèle du “gradin-jardin”.

Ce document analyse l’opération de réhabilitation de la Pyramide 14 à Évry-Courcouronnes (91) dont le chantier a démarré en 2022.

Le quartier des Pyramides (issu du concours Evry 1, Maîtrise d’ouvrage EpÉvry) a été labellisé Architecture Contemporaine Remarquable (ACR) en 2008. Le projet de réhabilitation de la Pyramide 14 est un projet qui s’est construit sur le temps long, grâce à de nombreux acteurs, avec des prises de positions courageuses.

La ville d’Evry et le bailleur social Opievoy (précédent propriétaire de la P14) se sont opposés, en 2015, à la démolition du bâtiment imaginée dans le cadre du projet ANRU.

Les Résidences Yvelines Essonne (bailleur social, propriétaire actuel de la P14) a lancé dans la continuité, en 2019, un concours de réhabilitation de la Pyramide a été lancé avec 3 grands enjeux :

• Un enjeu patrimonial : redonner de la valeur à ce patrimoine dégradé,

• Un enjeu thermique : atteindre le meilleur standard énergétique possible (le projet atteint le niveau BBC rénovation),

• Un enjeu urbain : réinsérer la Pyramide dans un quartier en profonde mutation (le projet ANRU, à l’oeuvre depuis 2006, fait évoluer le principe de séparation des flux à l’origine de la ville nouvelle).

Ce défi a été relevé par l’équipe de maîtrise d’oeuvre lauréate du concours de réhabilitation, le groupement Legendre - DVVD - CODA, grâce à une approche attentive aux qualités de l’existant, une analyse fine de l’enveloppe et une réflexion globale architecturale et urbaine à même de revaloriser le bâtiment.

Pour mener à bien cette analyse, l’Observatoire a cherché à mettre en évidence les réflexions des différents acteurs du projet qui ont conduit aux solutions mises en oeuvre.

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Square Jacques Prévert
91000, Évry-Courcouronnes
France

FICHE TECHNIQUE

  • Programme :
    Logement collectif
  • Programme détaillé :

    Réhabilitation Pyramide 14 :

    250 logements existants
    25 logements locatifs intermédiares créés
    2200 m2 locaux associatifs

    Amélioration énergétique : 

    Atteinte du niveau BBC rénovation (aucun label recherché)
    Consommations avant travaux : 172 kwh/m²/an (étiquette D)
    Consommations après travaux (estimation) : 91 kwh m²/an (étiquette C)

  • Type d’intervention :
    Réhabilitation
  • Concepteur(s) :

    Bâtiment d'origine (1972-1981) :
    Michel Andrault et Pierre Parat architectes

  • Maître d’ouvrage :

    Legendre Construction (entreprise mandataire)
    DVVD Architectes-ingénieurs
    CODA Architectes

  • Statut de propriété : Logement social
  • Date de livraison : 2024
  • Surface(s) :

    Surface de plancher totale 30 000 m²
    Surface tertiaire 3 000 m²

  • Coût(s) :

    Enveloppe des travaux : 15 700 000 € ht

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