Idéalement perchée sur les hauteurs du quartier résidentiel des Hauts-d’Issy, en bordure de parc et à quelques minutes du centre-ville, la résidence Les Cèdres à Issy-les-Moulineaux résulte de la transformation d’un ensemble de bureaux des années 1960 en quatorze logements contemporains singuliers.
Porté par Immocades, opérateur immobilier spécialisé dans ce changement d’usage, le projet mené par les architectes de l’agence La Soda parvient à modeler le site tertiaire des Trente glorieuses en tirant astucieusement profit de sa déclivité, en densifiant significativement mais raisonnablement, en respectant la volumétrie pavillonnaire environnante, tout en associant des éléments contemporains qui revalorisent une élégante architecture d’origine, subtile évocation française du "Style International" au tournant des années 60/70. Ménageant les différentes échelles de vues métropolitaines, résidentielles, et paysagères au sein de la parcelle, l’opération exploite au mieux son cadre privilégié en offrant quatorze logements distincts et des parties communes, aux qualités uniques et généreuses.
Visite d’une opération exemplaire de recyclage urbain à petite échelle, qui illustre de quelle manière la contrainte du «déjà-là» peut donner lieu à un exercice de création de nouvelles spatialités, à une vision inédite de l’habitat métropolitain de demain, à contre-courant de certaines constructions neuves standardisées.
L’OPPORTUNITÉ D’UN SITE PRIVILÉGIÉ
> Un repère singulier perché en lisière de parc
> L'élégance d’une architecture tertiaire de "style international"
> Une opération de densification raisonnée
> Traitement architectural distinguant neuf et existant : une expression de contraste sincère et subtile
> Une posture thermique et environnementale sur mesure
L’ARCHITECTURE TERTIAIRE DES TRENTE GLORIEUSES, COMME MATIÈRE A HABITER
> Des séquences architecturales généreuses valorisant la relation intérieur / extérieur
> Une savante grammaire de quatorze logements et espaces extérieurs uniques
> Visite de deux appartements «suspendus dans le cube»
1) Appartement aux trois terrasses T5 (137,9 m2 ) de M. I. (lot 7/8)
2) Appartement duplex T5 (195.40 m2 ) de M. Qi. (lot 12)
> Transformation d’un bâtiment de bureaux en 14 logements
singuliers (surélévations, création de patios et d’un plot neuf)
> Aménagement de jardins privatifs et d’un jardin collectif
> Création d’un parking souterrain
> Végétalisation des toiture-terrasses inaccessibles de la barre
surélevée et du plot neuf et dispositifs paysagers en toiture-
terrasses privatives
La Soda architectes
Immocades
2 000 m2
(1000 m2 réhabilité + 1000 m2 neuf)
5 050 000 euros HT